Giữa thời điểm thị trường bất động sản đang “nóng” lên, giá nhà phố và biệt thự Bình Dương vẫn thấp hơn so với TP.HCM… Mở ra nhiều tiềm năng và triển vọng hấp dẫn cho các nhà đầu tư.
Thị trường đầu tư nhà đất “vào đường băng” sẵn sàng tăng tốc
Trong nửa đầu năm 2024, thị trường bất động sản tiếp tục ghi nhận các dấu hiệu khả quan về mặt số lượng giao dịch lẫn giá bán. Theo số liệu của Bộ Xây dựng, có trên 253.000 giao dịch thành công trong 6 tháng vừa qua – tăng 10,26% so với nửa cuối năm 2023 và chủ yếu rơi vào phân khúc nhà đất.
Dữ liệu từ Batdongsan.com.vn cũng cho biết giá rao bán trung bình 6 tháng đầu năm tăng 24% so với cùng kỳ, đặt bất động sản lên hàng đầu về lợi tức đầu tư. Nhu cầu tìm kiếm đất nền và nhà riêng toàn quốc trong quý 2/2024 tăng tương ứng 33% và 18% so với quý 1/2024.
Với những dự đoán tích cực về nửa cuối năm 2024, giới đầu tư nhận định thị trường nhà đất đang trong giai đoạn “sẵn sàng cất cánh”, nhờ hỗ trợ tín dụng và pháp lý mới. Lãi suất cho vay mua nhà thấp nhất trong nhiều năm qua, tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư tiếp cận nguồn vốn giá thấp. Đồng thời, Luật Đất đai mới có hiệu lực từ ngày 1.8 cũng đã tháo gỡ rào cản pháp lý, giúp gia tăng nguồn cung mới trên thị trường.
Song Luật Đất đai 2024 cũng sẽ tác động đến mặt bằng giá bất động sản cao hơn thông qua cơ chế định giá giải tỏa và bồi thường đất đai theo thị trường, làm tăng giá vốn dự án mới. Chẳng hạn TP.HCM, dự thảo bảng giá đất mới ở mỗi quận, huyện sẽ tăng gấp 10 – 51 lần. Tại Bình Dương, giá đất mới cũng dự kiến sẽ tăng 11% – 247% so với mức giá cũ, tương đương 45% giá thị trường.
Do đó, người mua hiện đang ráo riết săn tìm sản phẩm tiềm năng trước khi luật mới tác động lên thị trường. Trong cuộc đi “săn” nhà đất, Bình Dương được đánh giá là lựa chọn an toàn của dòng tiền đầu tư dài hạn bởi lợi thế hạ tầng, vị trí địa kinh tế và kỳ vọng giá tăng cao.
Tiềm năng tăng trưởng nhà đất tại Bình Dương
Hiện nay, nguồn cung nhà phố trên thị trường cực kỳ khan hiếm. TP.HCM chỉ có một vài dự án xuất hiện với mức giá lên đến 40-100 tỉ đồng mỗi căn khiến việc mua chỉ dành cho nhóm người có tài chính cực khủng. Trong khi đó, nhiều nhà đầu tư khác cũng lựa chọn hướng về nội đô nhằm tìm kiếm mua nhà phố với mức giá “mềm” hơn.
Điển hình tại trung tâm TP mới Bình Dương, Sycamore đang đón nhận nhiều sự chú ý khi là dự án nhà phố quy mô bậc nhất của chủ đầu tư CapitaLand Development phát triển tại Việt Nam, được đầu tư chỉn chu nhằm kiến tạo chuẩn mực sống xứng tầm nơi đây.
Giai đoạn đầu, Sycamore dành 9,1 ha quỹ đất xây dựng phân khu thấp tầng khép kín The Orchard. Trong nội khu dự án, chủ đầu tư tiếp tục dành hầu hết quỹ đất để xây dựng hệ thống cây xanh cung cấp bóng mát 80% từ cổng chào đến mỗi căn nhà, hệ thống tiện ích công cộng và làn đường 3.5 km dành riêng cho xe đạp…
The Orchard độc quyền đem đến 368 căn nhà phố liền kề và biệt thự, với điểm nhấn là Bộ sưu tập Garden Villa với các căn biệt thự song lập có khoảng sân vườn rộng lớn và vị trí tiếp giáp tiện ích thoáng mát. Thiết kế biệt thự song lập cũng bao gồm rèm che nắng xoay đa năng cùng khoảng sân thượng mở tối ưu không gian sống của chủ nhân.
Lấy ý tưởng từ không gian nghỉ dưỡng tại các resort cao cấp, chủ đầu tư lên thiết kế phần cổng nhà mở, thành cao, giúp tạo nên không gian sống thông thoáng, tiện nghi mà vẫn bảo đảm an ninh, an toàn. Với độ thông tầng ấn tượng cao đến 7m, gia chủ có thể tận dụng được đa dạng các giải pháp kiến trúc, đem đến không gian sống tiện nghi và đẳng cấp. Mỗi ngôi nhà sẽ được tặng kèm một cây xanh trước nhà cùng khoảng sân đỗ ô tô rộng lớn với sức chứa lên đến 3 chiếc ô tô, góp phần tạo sự đối lưu không khí tự nhiên và thuận tiện khi đỗ ô tô.
Tận dụng đà phục hồi của thị trường và tiềm năng to lớn từ dự án, giỏ hàng “nhà trên đất vàng” The Orchard giai đoạn 1 và Orchard Hill giai đoạn 2 hứa hẹn sẽ nhanh chóng cất cánh cùng các nhà đầu tư trong thời gian tới.
