Những năm gần đây, Bình Dương luôn đẩy mạnh phát triển toàn diện về cơ sở hạ tầng giao thông, kinh tế – xã hội, cải đổi trong chính sách, do đó không ít “đại gia” bất động sản về đây triển khai các dự án quy mô lớn.
Artisan Park một dự án nổi bật của chủ đầu tư Gamuda Land (Malaysia) có vị trí nằm cách khu đất sắp có trung tâm thương mại lớn nhất Việt Nam khoảng 300 m. Dự án có tổng diện tích 5,6 ha tọa lạc ngay trung tâm Thành phố mới, phường Hòa Phú, TP Thủ Dầu Một, với tổng vốn đầu tư 117 triệu USD, tương đương gần 3.000 tỷ đồng. Quy mô bao gồm 349 sản phẩm nhà phố thương mại được chia thành 3 phân khu gồm K5 (57 căn), G1 (178 căn) và G9 (114 căn).
Cập nhật tiến độ dự án Artisan Park vào cuối tháng 7, đơn vị thi công đã cất nóc và hoàn thiện phần thô các dãy nhà phố. Hiện tại, dự án đang được rao bán với mức giá khoảng 8-18 tỷ đồng mỗi căn có diện tích từ 197 – 472m2, sẽ bàn giao thô bên trong, hoàn thiện bên ngoài. Dự kiến các căn nhà phố thương mại này sẽ được bàn giao vào năm 2025. Hiện các hạng mục tiện ích đa phần đã hoàn thiện và đi vào hoạt động.
Cách đó khoảng 2km là dự án Sycamore Bình Dương quy mô 18,9 ha được CapitaLand (Singapore) mua lại từ Becamex IDC với giá trị chuyển nhượng quyền sử dụng đất là 5.085 tỷ đồng. Tổng vốn đầu tư khoảng 18.000 tỷ đồng, là dự án lớn nhất của CapitaLand tại Việt Nam. Sycamore sở hữu vị trí đắc địa nằm ngay mặt tiền đường Hùng Vương, phường Hòa Phú, TP Thủ Dầu Một, được chia thành 7 phân khu cung ứng ra thị trường khoảng 3.500 sản phẩm nhà ở thấp tầng và cao tầng. Dự án đã chính thức khởi công vào Quý I/2024, dự kiến bàn giao vào năm 2027.
Được biết, đầu năm nay, chủ đầu tư Sycamore Bình Dương đã mở bán phân khu đầu tiên là The Orchard gồm 368 căn nhà phố liền kề và biệt thự với tổng diện tích 9,1 ha. Trong đó, nhà phố có diện tích đất khoảng 90m2 với giá bàn giao thô từ 8,5 tỷ đồng, phân khu thấp tầng này sẽ hoàn thiện và bào giao vào quý III/2025.
Ông Wyeren Yap, Tổng giám đốc Khu vực miền Nam của CapitaLand Development Việt Nam chia sẻ rằng, Bình Dương có môi trường đầu tư thuận lợi và những cơ sở hạ tầng hiện đại đang là điểm đến hàng đầu cho các nhà đầu tư. Đây là cơ sở để đơn vị này phát triển Sycamore cùng những dự án trong tương lai.
Thời điểm trước đó, Bình Dương cũng đón nhận nguồn vốn khủng từ chủ đầu tư nước ngoài, nổi bật là Khu đô thị sinh thái Chánh Mỹ rộng hơn 370 ha, vốn dự kiến 3.300 tỷ đồng, tức khoảng 120 triệu USD. Dự án tọa lạc tại phường Chánh Mỹ, TP Thủ Dầu Một, nằm bên sông Sài Gòn, tiếp giáp với huyện Củ Chi, TP.HCM.
Chủ đầu tư khu đô thị này là Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD). UBND tỉnh Bình Dương đã thông qua bản quy hoạch chi tiết, phê duyệt chủ trương đầu tư từ năm 2007. Sau 17 năm triển khai và xây dựng, rất ít cư dân về đây sinh sống.
Tính đến giữa năm 2023, công tác bồi thường giải phóng mặt bằng đã đạt hơn 94% tương đương 108 ha. Chủ đầu tư đã nộp 580 tỷ đồng tiền sử dụng đất và phí trước bạ cho cơ quan thuế, bàn giao hai khu đất cho Nhà nước để xây dựng trường mẫu giáo có diện tích hơn 3.000 m2 và trụ sở UBND phường Chánh Mỹ là 14.700 m2.
Hiện HUD đang tập trung hoàn thiện khu nhà ở xã hội An Sinh trên khu đất 2,7 ha thuộc Khu đô thị sinh thái Chánh Mỹ, gồm 6 khối nhà cao 12 tầng, cung ứng gần 1.000 căn hộ xã hội ra thị trường với giá bán 15,8 triệu đồng/m2, giá thuê 76.000 đồng/m2/tháng. Mức giá này chưa bao gồm thuế VAT và chi phí bảo trì.
Sau 2 năm xây dựng được 4 khối nhà cao 10-11 tầng, dự kiến hoàn thành nghiệm thu đưa vào sử dụng 3 tháp giai đoạn 1 với 456 căn hộ vào quý III/2025. Tính đến cuối tháng 4, HUD đã tiếp nhận khoảng 1.200 hồ sơ đăng ký mua, đồng thời rà soát các đối tượng đủ điều kiện để trình Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương thẩm định.
Kim Oanh Group cũng không kém cạnh khi góp mặt vào sân chơi này với dự án Khu đô thị Hòa Lân The One World quy mô gần 50 ha, tọa lạc giữa các tuyến đường huyết mạch gồm Đại lộ Bình Dương (Quốc lộ 13), Nguyễn Thị Minh Khai và Vành đai 3 ở TP Thuận An. Tổng vốn đầu tư của dự án này lên đến hơn 1 tỷ USD. Trong đó, Kim Oanh nắm 51% cổ phần, 49% còn lại thuộc về 3 đối tác Nhật Bản là Tập đoàn Sumitomo Forestry, Tập đoàn Kumagai Gumi và Công ty phát triển đô thị NTT.
Bên cạnh đó, Aeon Việt Nam cũng tham gia phát triển và vận hành một trung tâm thương mại với quy mô lớn tại Thành phố mới. Tuy nhiên, theo ghi nhận vào cuối tháng 7, toàn bộ dự án vẫn chưa có dấu hiệu thi công xây dựng.
