Tốc độ đô thị hóa của Việt Nam ngày càng mạnh mẽ, ở những thành phố lớn như TP HCM và Hà Nội nơi đất chật người đông, mô hình nhà ở truyền thống không còn phù hợp. Do vậy, loại hình nhà phố đang rất được ưa chuộng, được các khách hàng và nhà đầu tư săn đón. Vậy nhà phố là gì? Đặc điểm các loại nhà phố và ưu điểm của nó ra sao? Hãy cùng Sycamore Bình Dương tìm hiểu trong bài viết dưới đây nhé!
Khái niệm nhà phố là gì?
Hiểu theo một cách đơn giản, nhà phố là mô hình kết hợp giữa nhà ở và kinh doanh dịch vụ. Thông thường, nhà phố được xây dựng tại vị trí thuận lợi giao thông kết nối, nơi đông đúc dân cư có nhiều người qua lại.
Đặc điểm nhà phố
- Về vị trí: Nhà phố sở hữu tọa độ đắc địa thích hợp kinh doanh buôn bán nên có giá trị cao hơn so với những căn nhà trong ngõ, hẻm nhỏ với cùng diện tích sử dụng và cùng một khu vực.
- Về tiện ích: Nhà phố hiện đại ngày nay được quy hoạch bài bản nằm trong khu dân cư, khu đô thị khép kín với đầy đủ tiện ích như trường học, bệnh viện, công viên… Đáp ứng tối đa nhu cầu của cộng đồng dân cư sinh sống. Hơn thế nữa, chủ sở hữu còn tận dụng lượng khách hàng hiện hữu của khu vực để khai thác kinh doanh dịch vụ.
- Về tính riêng tư: Nhà phố có tính riêng tư, có thể cải tạo, thay đổi cấu trúc nhà mà không chịu sự quản lý của ban quản lý hay mất các khoản phí như gửi xe, thang máy… Nói một cách dễ hiểu hơn là chúng hoạt động độc lập khác với chung cư, hay các loại hình nhà ở hiện đại khác.
- Về tiềm năng sinh lời: Sở hữu căn nhà phố nghiễm nhiên chủ sở hữu sẽ được hưởng 2 đầu lợi nhuận đến từ việc cho thuê mặt bằng kinh doanh hoặc tự kinh doanh và tiềm năng gia tăng giá trị cực tốt theo thời gian. Bởi vị trí tọa lạc của nhà phố vô cùng đắc địa, tập trung dân cư đông đúc, người qua lại sôi nổi.
Phân loại nhà phố
- Nhà phố liền kề: Đây là kiểu thiết kế nhà phố có kiến trúc xây dựng giống nhau, được đặt liền kề nhau tạo thành dãy nhà phố nằm trong khu dân cư, khu đô thị. Nó được ví như bộ mặt, giao diện của khu vực đó, dự án đó. Nhà phố liền kề thường kết hợp cùng các tổ hợp như trung tâm thương mại, khu vực mua sắm, khu vui chơi như một thành phố thu nhỏ với đầy đủ tiện ích.
- Nhà phố thương mại: Dòng sản phẩm này rất được khách hàng và nhà đầu tư săn đón, nó được ví như “gà đẻ trứng vàng” vừa kết hợp kinh doanh buôn bán và ở.
- Nhà phố xanh: Có lẽ khái niệm này còn khá mới mẻ đối với nhiều người, bởi nhà phố xanh ưu tiên và sử dụng triệt để những vật liệu gần gũi với môi trường mang lại không gian sống trong lành phù hợp với những người có lối sống gần gũi thiên nhiên.
- Nhà phố sân vườn: Loại nhà phố này được thiết kế sân vườn tại tầng thượng hoặc tầng trệt tạo không gian xanh, khoảng sân nhỏ cho cư dân yêu thích hoa lá.
Lưu ý khi “xuống tiền” mua nhà phố
- Mục đích: Bạn cần xác định rõ mục đích mua nhà phố để ở, kinh doanh hay cho thuê bởi giá trị những căn nhà phố thường khá lớn.
- Thời gian: Hãy cân nhắc, sắp xếp thời gian phù hợp để mua nhà phố, tìm hiểu những dự án uy tín, pháp lý minh bạch “xuống tiền” ngay trong giai đoạn đầu mở bán thì giá sẽ “hạ nhiệt” hơn rất nhiều khi mua dự án đã hoàn thiện.
- Tài chính: Đầu tư nhà phố có giá trị rất lớn, trước khi quyết định mua hãy cân nhắc kỹ lưỡng về tài chính, nếu sử dụng đòn bẩy tài chính vay ngân hàng thì hãy tính toán dòng tiền, lãi suất cần thiết nhé.
Hy vọng bài viết của Sycamore Bình Dương về nhà phố là gì đã cung cấp cho bạn những kiến thức cần thiết, hiểu biết về dòng sản phẩm đang hot này trên thị trường. Hãy theo dõi và cập nhập thêm trong các bài viết sau nhé!
Xem thêm nhà phố Sycamore ở Bình dương: https://sycamorecapitalandbinhduong.com.vn/nha-pho/
